下町相続の特徴
土地の評価が高い
例えば、「狭い家に住んでいて、生活もぎりぎりで余裕がない」という方（相続税がかかるという実感がない方）も、土地の評価が高くなってしまい、相続税が発生する可能性がります。
当所の事前シミュレーションサービスを使い、納税額の試算を予めしておくのがおススメです。
- POINT東京23区の土地は評価が高く出るので、甘く見てはいけない。
- POINT不動産の評価額をしっかりと試算し、納税資金の確保を考えなければならない。
セットバックや不整形地が多い
下町の地域柄、狭い道路、私道、不整形地が多い特徴があります。
これらの減額要素を使って、土地の評価が下げられる可能性があり、土地の相続税評価が下がれば、納税額も下がるため、じっくりと検討する必要があります。
当所では、しっかりと現地視察を行い、最大限相続税を圧縮する努力をしています。
図面や公図だけで評価額を決定するようないい加減な評価方法はとっておりません。
- POINT土地の評価額が低ければ、納税額も低くなる。
- POINT相続税を最大限抑えるには、正しい現地視察での評価額を算出する必要がある。
人情派が多く話が早い方が好まれる
全てのお客様に対し、レスポンスの速さ、処理スピードの速さを心がけており、既存のお客様からも定評をいただいております。
また、他事務所との連携も当所が責任をもって進めますので、ノンストップサービスをご提供しております。
- POINTスケジュール・ご予約状況の許す限りスピード対応が得意です。
- POINT司法書士・弁護士との連携もお任せください。
地価の高いエリア 区別ベスト5
墨田区 ベスト5
| 1位 | 錦糸町 | 108万円 |
|---|---|---|
| 2位 | 業平 | 82万円 |
| 3位 | 両国 | 74万円 |
| 4位 | 本所吾妻橋 | 67万円 |
| 5位 | 東京スカイツリー | 63万円 |
江東区 ベスト5
| 1位 | 豊洲 | 117万円 |
|---|---|---|
| 2位 | 門前仲町 | 96万円 |
| 3位 | 国際展示場 | 72万円 |
| 4位 | 有明 | 69万円 |
| 5位 | お台場 | 69万円 |
葛飾区 ベスト5
| 1位 | 綾瀬 | 48万円 |
|---|---|---|
| 2位 | 新小岩 | 41万円 |
| 3位 | 亀有 | 39万円 |
| 4位 | 小菅 | 38万円 |
| 5位 | 京成立石 | 37万円 |
江戸川区 ベスト5
| 1位 | 西葛西 | 63万円 |
|---|---|---|
| 2位 | 葛西 | 52万円 |
| 3位 | 平井 | 46万円 |
| 4位 | 小岩 | 43万円 |
| 5位 | 新小岩 | 42万円 |
足立区 ベスト5
| 1位 | 北千住 | 78万円 |
|---|---|---|
| 2位 | 千住大橋 | 56万円 |
| 3位 | 綾瀬 | 49万円 |
| 4位 | 王子神谷 | 43万円 |
| 5位 | 亀有 | 40万円 |
